《旭辉债务重组获推崇，77.88% 债权东说念主支

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“负债还钱，天经地义。” 但在房地产市集的风浪幻化中，还钱却成了一件复杂的事情。旭辉，这个也曾在房地产行业有一定地位的企业，如今正濒临着巨大的债务逆境。不外，它似乎找到了一条可能的捷径。

突破：销售下滑，债务复杂，重组坚苦重重

旭辉的销售事迹捏续下滑，这是它濒临的首要问题。从数据上看，百强房企的月均销售金额从 2022 年的 6330.7 亿元下落至 2023 年的 5232.6 亿元，2024 年 1 - 8 月进一步下落至 3354.1 亿元。旭辉本人的情况也退却乐不雅，其月均销售金额从 2022 年的 103.3 亿元下落至 2023 年的 59.8 亿元，2024 年 1 - 9 月更是进一步下落至 29.15 亿元，较两年前跌去 6 成。销售的下降平直导致了事迹的缩水，死一火 2024 年 6 月末，物业销售阐述收入约 158.4 亿元，同比下降 41.6%；公司全体营收同比下降超 35%，归母净利润蚀本 49.4 亿元。

与此同期，旭辉的债务情况复杂。死一火 2024 年 6 月末，旭辉有息负债总和 886 亿元，境外债务占比达 54%。其境外债务波及 10 笔高档债、1 笔可转债和 1 笔永续债，以及 13 笔境外贷款，本金总限制 68.58 亿好意思元，关联投资东说念主包括境表里银行及银团、长线基金、短线基金、对冲基金等。如斯复杂的债务结构，使得债务重组濒临巨大挑战。

布景：房地产市集下行，企业濒临逆境

房地产行业全体的发展时局在夙昔两年技能里捏续下行，这是旭辉濒临逆境的大布景。市集需求的减少，使得房企的销售变得坚苦，资金回笼迟缓。在这种情况下，企业的债务压力就越发突显。旭辉手脚其中的一员，当然也受到了很大的影响。

问题：怎样得志债权东说念主需求，激动重组

面对复杂的债务情况和稠密的债权东说念主，旭辉需要找到一种能够得志各方需求的重组决策。这并不是一件容易的事情，因为债权东说念主的利益诉求各不疏导。有些债权东说念主可能更暖热现款的回收，有些则可能更垂青企业改日的发展出路，但愿通过债转股等容颜获取恒久的收益。

成果：重组决策获救助，看到但愿

但是，旭辉似乎找到了一种有用的惩办容颜。它推出了 “短中长” 相归并的重组决策，兼顾了不同债权东说念主的需求。从成果来看，这个决策获取反璧权东说念主的认同。9 月 27 日时，旭辉与债券捏有东说念主小组郑重缔结重组救助条约，彼时获取的救助率为 31.1%，但时隔仅一个月，到 10 月 27 日，悉数捏有适用债务约 77.88% 的债权东说念主已郑重缔结或加入重组救助条约（RSA）。按照市集老例，获取 75% 以上债权东说念主救助是境外债务重组的要害里程碑，象征着境外债务重组也曾允洽参加法庭历程的条目。瞻望旭辉下一步将向法院肯求召集聆讯的具体日历，以激动重组使命参加下一个阶段。

老匹夫常说：“留得青山在，不怕没柴烧。” 旭辉通过债务重组，大约能够获取更多喘气的技能，再行退换我方的倡导政策，已毕可捏续发展。但咱们也应该看到，房地产市集的不细目性依然很大，旭辉能否信得过走出逆境，还有待不雅察。同期，咱们也但愿其他企业能够从旭辉的案例中吸取辅导，合理限度债务限制，留心企业的可捏续发展，幸免堕入肖似的逆境。不然，最终受害的照旧庞大的投资者和残害者。