财政部、税务总局、住房城乡树立部13日发布《对于促进房地产商场牢固健康发展关系税收计策的公告》，明确多项复古房地产商场发展的税收优惠计策。

《公告》明确，加大住房交往才智契税优惠力度，积极复古住户刚性和改善性住房需求；裁汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务发愤。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积范例由90平方米栽植到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区颐养适用家庭第二套住宅券税优惠计策。窜改后，在宇宙范围内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯有面积失当先140平方米的，颐养按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限颐养裁汰0.5个百分点。各地不错合资当地本体情况对本体推行的预征率进行窜改。

此外，明确与取消遍及住宅和非遍及住宅范例不绝接的升值税、地皮升值税优惠计策，裁汰二手房交往资本，保握房地产企业税负踏实。

升值税方面，在城市取消遍及住宅范例后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非遍及住房征收升值税的设施相应住手推行。地皮升值税方面，取消遍及住宅和非遍及住宅范例的城市，对征税东谈主建造销售升值额未当先扣除方式金额20%的遍及范例住宅，络续实施免征地皮升值税优惠计策。

粤开证券首席经济学家 罗志恒：计策同期明确了取消遍及住宅和非遍及住宅后地皮升值税和升值税的税收优惠，有意于归并部分城市取消遍及住宅和非遍及住宅范例，落实三中全会的条目，更好地合适住户对改善性住房的需求，得志对好意思好生存的期待。